jueves, 6 de septiembre de 2007

Ley del Derecho a la Vivienda de la Junta de Andalucia

Este miércoles nos levantábamos con la noticia de que la Junta de Andalucía había hecho un Anteproyecto de Ley para facilitar el Derecho a la Vivienda, tal como dice el artículo 47 de la Constitución, artículo que a pesar de que "garantiza a todos los ciudadanos y ciudadanas el derecho a disfrutar de una vivienda digna" nunca se ha puesto en funcionamiento. Esta ley entrará en vigor en 2008, claro está, si el PSOE gana las elecciones en Andalucía.

Realmente si uno entra en el fondo del proyecto, luego ve que podrán solicitar estas ayudas, o estos pisos, aquellas personas que ganen menos de 3100 €, con lo cual lo cierto es que uno se pregunta ¿quién no cobra en este país menos de 3100 €? Lo cierto es que sobraban los 100 €, con 3000 € ya valía, porque nadie, o casi nadie llega a esa cifra, con lo cual, no sé hasta qué punto o bien eso va a ser hacer viviendas para todo hijo de vecino, o bien van a tener que bajar el máximo, por ejemplo, a los 1500 €, que suena más lógico.

Y cuando uno piensa en esto un poco más, va y dice ¿Y cómo es que la Junta de Andalucía hace esta ley? ¿Sobre la vivienda? ¿Entonces para qué está el Ministerio ese que llevaba Mª Antonia Trujillo?. Pues realmente el problema es que la gente no sabe que ese Ministerio no tenía competencias, y sin embargo el problema de la vivienda es algo patente, algo que no se soluciona de un día para otro, sino a medio y largo plazo, con lo cual si no se tienen competencias desde el Estado, era normal que muy a su pesar y el de muchos que sabían de qué iba esto, fuese la Ministra peor valorada por la ciudadanía. Una pena su salida.

Es curioso esto, porque con el PP el tema de vivienda lo llevaba el amigo Paco Cascos, (ese que en su día defendía el matrimonio para toda la vida y criticaba el divorcio. El mismo que salió con aquello de que el fútbol era algo de interés general, así tenemos ahora el jaleo que tenemos. El mismo que mandó el Prestige "al quinto pino") y el hombre se sacó de la manga una Ley del Suelo en 1998 que en vez de permitir construir en algunos lugares y proteger el resto, liberaba todo el terreno posible, menos algunas zonas protegidas, y así, habiendo más sitio donde construir, no habría ya problemas para hacer casas ¿no?. Como principio no era malo, pero hecha la ley, hecha la trampa, y llegaron los amigos de los billetes, que se dedicaron a comprar a los agricultores pequeños terrenitos que no valían nada, pero que luego de la noche a la mañana, resultaban que eran solares edificables, y valían un potosí, y así el suelo pasó a ser objeto del deseo de los que querían forrarse limpiamente sin dar ni un palo al agua como todo hijo de vecino. Así pues, desde Fomento, el Ministro Cascos, redujo a la nada las políticas de vivienda, y la construcción de VPO cayó irremisiblemente en picado, es más, hasta se quitaron las deducciones por compra de nuevas viviendas, deducciones que de nuevo ha puesto el Gobierno de Zapatero. Pero Cascos pensaba que habiendo más suelo, habrían más viviendas, habría más oferta, con lo cual los precios bajarían, y pese a reducir las VPO a la nada, y dejar via libre a los constructores, la construcción de viviendas de renta libre creció como la espuma, y los precios... increiblemente también, no bajaron como cabría pensar, sino que subieron. Se vendieron casas por doquier, y la gente dado que los intereses en los bancos estaban bajos, se dedicó a invertir en vivienda, porque como el oro, es algo seguro, así que surgió el fenómeno de la especulación, y paralelamente el de la burbuja inmobiliaria, porque la gente pidió préstamos, a bajo interés, pero con los años el Euribor (que como su nombre indica es algo europeo, de Bruselas, y no lo decide Zapatero) ha subido, ya está en el 4%, ¡y que no suba!, y las letras de los pisos han subido a más de la mitad de lo que antes la gente se pensaba. Y eso se aguanta un tiempo, pero no toda la vida, así que pronto veremos surgir subastas y más subastas de pisos nuevos, de gente que no puede pagar las hipotecas.

Por eso la creación de un nuevo Ministerio, que no tiene competencias en la ordenación del territorio, era algo arriesgado, pero Zapatero sabía que la vivienda era un tema clave, muy preocupante, y había que solucionarlo, pero se ha visto que era difícil vender la gestión, máxime cuando encima este gobierno no se hace autobombo como el anterior, que se gastaba millonadas para decir que ellos hacían aquello a lo que estaban obligados por ley, como subir las pensiones conforme el IPC. Qué cosas, en estos años el Gobierno de Zapatero ha subido las pensiones muchísimo más que por encima del IPC, y más que las va a subir, y sin embargo no le ha dado de comer a amigos suyos con empresas que hacían anuncios, como hacía la del inefable "MAR"

Así que uno ve que el Estado no tiene competencias en Vivienda, que son de las Comunidades Autónomas, y por eso la Junta de Andalucía se atreve a lanzar este Proyecto de Ley, y entonces uno se piensa que por qué estas cosas no pasan en otras Comunidades, sin ir más lejos, la nuestra de Murcia. Y entonces ese uno ve los datos, ve las cifras, y se entera que es que a pesar de no tener competencias, el Ministerio sí que envía a las Comunidades muchos millones para que se hagan viviendas, a ser posible de VPO, pero que sin embargo unas CCAA invierten más ese dinero que otras, y que casualmente, es la Comunidad Autónoma de Murcia la que menos invierte en Vivienda de toda España. Sí, curioso, sobre todo porque resulta que en Murcia se ha convertido más terreno para la construcción en los últimos diez años que desde la época de los Fenicios hasta nuestros días, y mientras tanto los amigos beneficiados por la adjudicación de la 7 venga a hacer viviendas. Y en Valencia ya se construye el doble de lo que se vende. ¿y dónde vamos a ir a parar?
Así que lo que podría empezar a hacer el señor Valcárcel, así como sus Consejeros, es mirar a ver si se ponen y cambian la Ley del Suelo que se montaron aquí en Murcia en 2001, que casi ni las zonas protegidas estaban a salvo de los especuladores, y adecuarla a la actual que está en vigor desde el pasado mes de Julio, en la cual se reserva el hasta 30% para VPO, y en la anterior, nada de nada. Además, ya que se ponen, podrían cumplir su propio Plan de Vivienda 2005-2007, del cual muchas CCAA hasta han pasado sus previsiones, y aquí en Murcia somos los que menos cumplimos junto con la Ciudad de Ceuta, no en vano en el año 2006 no se construyó ni una sóla VPO con dinero de la Comunidad Autónoma no se invierte ni un euro en vivienda aquí en Murcia. Aquí se ve que se lleva más eso del Golf Resort, y lo de las ayudas por Viviendas Públicas, en régimen de compra y alquiler, o las ayudas por rehabilitación, eso suena a cuentos chinos.

Así que joven, cuando te digan que no tienes vivienda por culpa de Zapatero, que no te cuenten cuentos, que la culpa la tiene el amigo Valcárcel, que como en el tema del agua, no hace nada, estorba, se interpone, y se dedica a hacerle la puñeta al Gobierno para tener cabreada a la gente contra ZP.

Más información:
Ministerio de Vivienda
http://www.mviv.es/es/
Valoración de la Ministra Carmen Chacón sobre la iniciativa andaluza.
http://www.psoe.es/ambito/saladeprensa/news/index.do?action=View&id=156858
Ley del Suelo
Plan de Vivienda 2005-2008
Consejería Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía

Viviendas baratas por ley en Andalucía
Entrevista a Concha Gutiérrez, Consejera de Obras Públicas de la Junta de Andalucía
http://www.20minutos.es/noticia/271770/0/CONSEJERA/ANDALUCIA/CONCEPCION/

González Veracruz ve “ridículo” que Valcárcel aporte su “no experiencia” en materia de vivienda en la reunión con los líderes del PP
http://psoe-regiondemurcia.com/webpsrm/contenido/notas.asp?x=3303
El PSOE considera de interés social de primer orden la adaptación de la Ley regional del Suelo a la Ley estatal
http://psoe-regiondemurcia.com/webpsrm/contenido/notas.asp?x=3260
Zapatero financiará el préstamo de su casa a 10.002 familias de la Región

1 comentario:

Carlos dijo...

Manolo, lo que pasa es que si el Ministerio de Vivienda no tenía competencias, algo que ya era sabido, pues que no lo hubieran creado. Y si no tenía competencias, pues que Trujillo no hubiera aceptado un cargo sin competencias. Luego no podemos extrañarnos de que la ciudadanía la valore mal. Si el problema de la vivienda requiere soluciones a medio/largo plazo y no hay fórmulas mágicas, pues que hagan labor didáctica y no demagogia. En esto lo tienen fácil, porque el PP, que alimentó el problema y creó la burbuja inmobiliaria no puede echarles nada en cara.
Con lo de Chaves, yo me he centrado en otra perspectiva: la escasa credibilidad que la gente da a las prpuestas de los políticos, incluso cuando son aparentemente buenas o esperanzadoras y se refieren a un problema que les afecta directamente:
http://carlosjaviergalan.blogspot.com/2007/09/subastas-preelectorales.html.
Un saludo.