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jueves, 18 de agosto de 2011

Cospedal: El responsable de la burbuja inmobiliaria es el PP

De Cospedal y Montoro en una rueda de prensa del PP
Pero esto tampoco puede sonarnos a novedad. Ya el pasado 5 de julio Cristóbal Montoro, antiguo Ministro de Hacienda (2000-04) de Aznar, sacó la idea de volver a lo de liberalizar el Suelo, es decir la ley del Suelo de 1998, ley que hicieron después que el Tribunal Constitucional vetara en marzo de 1997 la Ley sobre el Régimen del Suelo y la Ordenación Urbana de 1990 así como el texto refundido del RDL 1/1992 por invadir competencias de las CCAA. La Ley del Suelo de 1998 por tanto lo que hizo fue devolver a las CCAA y Ayuntamientos la capacidad legal para determinar la política urbanística de su territorio, lo cual promovió la corrupción y la fuga de información privilegiada sobre terrenos a expropiar y recalificar para poder hacer los llamados "pelotazos urbanísticos"

Y es que tras ganar las elecciones en 1996, el PP eliminó el pago del IAE, que era de donde podían mantenerse para pagar sus actividades y tras quitarle los ingresos les enseñó el camino a los Ayuntamientos para poder financiarse, que no fue otro que la firma de convenios urbanísticos. Pero esta ley, lejos de haber más suelo liberalizado para poder hacerse viviendas más o menos libremente, lo que provocó realmente fue que una serie de especuladores se dedicaran a comprar a dos duros millones de metros cuadrados de fincas a pobres agricultores, las cuales posteriormente eran recalificadas en un Ayuntamiento y por arte de magia se convertían en solares para edificar, y también por arte de magia ese especulador se convertía en millonario gracias a las plusvalías generadas tras una pequeña, sabia e interesada inversión en unos terruños en los que de no haber nada, se harían próximamente 5.000 viviendas de la noche a la mañana. Y ese es todo el plan que tiene el PP para salir de la crisis. Volver al origen de la burbuja para si entonces la hicieron grande, ahora hacerla aún más gorda. Según anunció Montoro, si gana el PP, volverá a poner todas las desgravaciones por compra de vivienda.

Según Cospedal, "actualmente no se compran viviendas porque no hay incentivos fiscales para ello". Y que "cuando en España no existía ninguna burbuja inmobiliaria, el PSOE se puso a hablar de la burbuja, hasta que al final esta se creó". Desde el PSOE el diputado Pedro Sánchez le ha respondido que lo que Cospedal pretende es un intento de reeditar la "cultura del pelotazo" y el crecimiento de la burbuja inmobiliaria, "cuyos efectos dramáticos conocemos hoy: más paro y empobrecimiento en el patrimonio de las familias, por el incremento en el precio de los pisos".
Personalmente y para ser finos, yo creo que como las tonterías de Pons ya estaban muy vistas pues le tocó salir a hablar a la prensa a esta señora y tenía que decir algo para hacer parecer a la gente como que piensan y tienen alguna propuesta de cara a las elecciones y se creía que los españoles padecían de amnesia colectiva o algo así y dijo la primera barbaridad que se le ocurrió. La verdad es que yo creo que esta señora se tendría que leer un poco las hemerotecas y dejar de decir sandeces una detrás de otra, porque ya el verano pasado tuvo problemas cuando dijo que "el Gobierno de Zapatero había instaurado un Estado policial" para espiar a los miembros del PP. En este caso simplemente le habría bastado con haberse visto el genial vídeo de Aleix Saló para enterarse tan sólo en los casi 7 minutos que dura de unas cuantas cosas que igual desconoce. No es que sea muy riguroso con todos los datos y los detalles, pero en este poco tiempo poco más se puede pedir si se quiere informar mientras se entretiene al que lo ve.
Por esta sencilla razón no podemos volver a lo mismo. Por esto no podemos volver a confiar en un PP que no ha cambiado de programa porque sigue pidiendo y queriendo lo mismo. La propuesta del PP sigue siendo la que se ha visto en el vídeo: sacar a los jóvenes estudiantes de los Institutos para que no estudien y ofrecerles el oro y el moro para que tengan pronto una buena vida, buenas casas y buenos coches; lo que no les dicen es durante cuánto tiempo y lo que pasará después cuando no puedan pagar. Su propuesta sigue siendo la de poner ladrillos para casas en las que no vivirá nadie porque no va a venir nadie y que para cuando la gente se vaya a dar cuenta ya será demasiado tarde porque será la ruina de todos los Ayuntamientos. Esto es lo que estamos viendo ahora mismo, ya es una realidad. No ha venido nadie de ninguna parte y las casas están vacías. 2,5 millones de viviendas actualmente vacías en España. ¿es esto normal?. Esto es lo que tenemos actualmente siete años después de que se fuera el PP. ¿Acaso queremos volver de nuevo a lo mismo?.

Y es que por mucho que se quieran empeñar en el PP, la ley de la oferta y la demanda no rige en el mercado del suelo, por la sencilla razón de que el suelo no se fabrica a voluntad y no tiene movilidad, por lo que da igual cuanto suelo se declare urbanizable pues éste no se puede llevar de un sitio a otro. Además de que el suelo no bajara de precio por eso. En definitiva esta "Ley del Suelo" del PP fue un fracaso que sólo consiguió disparar el precio de la vivienda al descontrolar la política urbanística y la ordenación del suelo, tanto en los promotores, como en los ayuntamientos como en los compradores, creando una fiebre del oro con pies de barro. El precio del suelo depende única y directamente del de la vivienda y sólo se puede bajar de dos formas (y ninguna es aumentando la oferta). La primera es bajando el precio de la vivienda mediante la competencia con VPO en la misma zona. La otra es penalizando o poniendo más impuestos al suelo urbano inactivo.

El PSOE de Zapatero es cierto que vivió durante los tres primeros años de su gobierno de las rentas del crecimiento al 3% del PIB gracias al ladrillo, pero prefirió apostar por ir reduciendo poco a poco la burbuja inmobiliaria que había antes que pincharla del todo. En palabras de Mª Antonia Trujillo en 2006, entonces Ministra de Vivienda, había que compatibilizar los deseos de los que tienen casa y quieren venderla sin perder mucho dinero así como también de los que quieren comprarla lo más barata posible. Y eso la verdad es que no es fácil. En el Debate del Estado de la Nación de junio de 2011, Zapatero dijo que si de una cosa se arrepiente es de no haber pinchado antes la burbuja inmobiliaria.
Como se ve en el gráfico (que diría Rato), la vivienda empezó a incrementar su precio en el año 1996 y no paró hasta 2004, precisamente los años de gobierno del PP, y empezó a bajar en ese año 2004 poco a poco hasta llegar a los números negativos, que desde luego se vieron influenciados por la crisis internacional. Como se ve en la línea de puntos, los precios realmente siguieron subiendo durante tres años más hasta 2007 producto de esa espiral generada con anterioridad, y no fue hasta la llegada de la crisis en 2008 que empezaron a bajar. Para quien quiera más datos que se mire este enlace.

Posiblemente a la señora Cospedal habría que decirle que se deje de echar las culpas de la burbuja a Zapatero, porque todo el mundo sabe que fue culpa del PP, y lo que habría que hacer es preguntarle a ella por el asunto Sedesa, empresa que está relacionada con su marido Ignacio López del Hierro, la cual está implicada en el asunto Gürtel, por financiar la campaña del PP de 2008. ¿Por qué Juan Pedro Hernández, Presidente de la CCM la acusó de querer colocarle a su marido como Consejero de la Corporación en 2007?. Quizá ella sepa algo de esos pagos de 130.000 € a Orange Market por dos actos del PP.

lunes, 18 de julio de 2011

Los bien pagados de la política

A principios de 2009 circularon muchos correos y comentarios acerca del sueldo de Leire Pajín que entonces acababa de dejar de ser Secretaria de Estado de Cooperación (en estos casos, el PP introdujo una ley para pagar 7.000 € al mes durante dos años en concepto de "indemnización" a las personas que hubieran sido altos cargos y hubieran dejado el cargo) y había sido nombrada Senadora de la Comunidad Valenciana además de Secretaria de Organización del PSOE. Se llegó a decir que cobraba 200.000 € al año, exactamente unos 20.000 € al mes entre los tres derechos de esos cargos. En diciembre de 2009 anunció que su único sueldo desde ese mes eran los 5.000 € que se cobraban por ser Senadora, puesto que había renunciado a los 6.000 que se cobraban como Secretaria de Estado para ser Secretaria de Organización del PSOE, cuyo sueldo eran 5.000 € y pasaría a cobrar esos mismos 5.000 € pero en vez de pagados por el partido, por el Senado. Actualmente en 2011 ya no es Senadora sino Ministra de Sanidad por lo que sólo tiene ese cargo.


Por sonar, también sonaron los sueldos que cobrarán tanto Felipe González como José María Aznar tras sus fichajes por las empresas Gas Natural y Endesa respectivamente, 126.500 € y 200.000 € respectivamente, además de cobrar sus correspondientes pensiones de 10.000 € al mes como ex Presidentes del Gobierno.

La bienpagá del PP
Pero resulta que lejos de andar criticando a los demás, el PP debería de empezar por criticarse a sí mismos, lo cual parece una misión harto improbable. Y es que según los datos publicados en el Boletín Oficial de Castilla-La Mancha, la señora De Cospedal (con de o sin de) cobró en 2009 las siguientes cantidades: 43.771 € (5.600 € al mes) por ser Senadora, 167.864 € por ser Secretaria de Organización del PP, 3.560 € del Ministerio de Justicia en concepto de trienios; y 25.538 euros de indemnización por los gastos varios en el Senado. En total 241.840 €. Y esto sí que es real. En su declaración de la renta pagó a Hacienda 33.000 euros. Como apunte interesante, el saldo medio de sus cuentas en 2009 era de 508.822 euros, lo cual justificó por la compra de un piso. Desde luego se pasaba y de largo de los 96.123 que ganaba Barreda en ese mismo momento como Presidente de Castilla-La Mancha. Una vez que ella es la Presidenta de Castilla la Mancha la pregunta es ¿cuánto cobra ahora? Por lo pronto ha dicho que sólo cobrará como Presidenta de la Comunidad. Más información.


Misterios sin resolver
Pero ¿cuánto gana Rajoy? Cuando en 2007 en el programa de "Tengo una pregunta para usted" una señora con una pensión de 300€ le preguntó no supo responder porque no lo sabía, y dijo que sin animo de ofender más que la señora que le estaba preguntando. Bueno, pues Rajoy también gana alrededor de 200.000 €. 51.582 € al año del Congreso como portavoz de la Oposición (cuyo IRPF es de alrededor del 40%) más lo que cobre del partido que es un misterio pero alrededor de los 150.000 €. Desde luego más del doble de los 78.185 € que gana Zapatero como Presidente del Gobierno. Aparte de todo lo anterior, irían los entre 325.000 € y 450.000 € (según si hay poco o mucho trabajo en un año) que le dejaría su trabajo real de registrador de la propiedad de Santa Pola (según unos el 25%, según otros el 50% de lo que gana su sustituto, su amigo de estudios el abanillero Francisco Riquelme). En total entre 525.000 € y 550.000 € al año. Para entendernos, unos 91 millones de pesetas al año, que no es moco de pavo.

Si no fuera porque es verdad sería para reírse
Otro político que cobra tanto como los anteriores es el andaluz Javier Arenas. En el pasado mes de julio nos enteramos que él era el político andaluz mejor pagado, pues cobra 142.679 € brutos al año, mas 25.500 € al año exentos de tributación como Senador en concepto de indemnización por desplazamiento, además de 10.000 € en dietas del Parlamento andaluz. En total, unos 178.179 € en 2010 que serán los mismos en 2011 y que desde luego son mucho más que los 90.000 que cobraba Manuel Chaves como Presidente de la Junta de Andalucía (actualmente 127.155 €) y los 70.000 a los que se lo rebajó José Antonio Griñán. Es decir, que Arenas viene a cobrar unos 14.850 € de media al mes, que ya está bien. Lo gracioso del asunto es que el propio Arenas, en febrero de 2009 invitó al PSOE a firmar un pacto para bajar el sueldo a los gestores de los Ayuntamientos. Y no hace tanto, en junio de este 2011, Arenas ordenaba a los alcaldes andaluces del PP a meter tijera en los sueldos y en los gastos de asesores. Desde luego tiene guasa el asunto. ¿Por qué no empieza a practicar con el ejemplo él mismo y se deja de decir a los demás que se lo bajen ellos?

Como haber hay más información de sueldos de políticos (esta es de 2009), aunque la verdad sea dicha, tampoco los podemos comparar con los que cobran los empresarios porque aunque los de los políticos nos parezcan excesivos, los de estos ya son vergonzosos, aunque claro, como son empresas, pues pagan lo que quieren.